Doklady k zastavované nemovitosti

Doklady společné pro všechny hypoteční úvěry

Výpis z listu vlastnictví vztahující se k zastavované/ financované nemovitosti (ne starší než 3 měsíce)

Snímek z katastrální mapy (ne starší než 6 měsíců), nedokládá se pro refinancování v rámci Hypotéky Hypoték, nedošlo-li vzhledem k původnímu odhadu ceny obvyklé nemovitosti ke změně

Odhad ceny obvyklé nemovitosti vypracovaný externím odhadcem dle metodiky LBBW Bank, a.s. (dále jen Banka), který není starší než 6 měsíců V případě žádostí o druhý a další hypoteční úvěr u LBBW zajištěný toutéž nemovitostí jako původní hypoteční úvěr lze využít původní odhad ceny obvyklé, který byl vypracován za účelem poskytnutí původního úvěru a který není starší více než 5 let. U refinancování je podmíněně akceptován max. 5 let starý odhad k původnímu úvěru. V případě kdy je využit původní odhad ceny obvyklé, je nutno doložit: čestné prohlášení o nemovitosti na formuláři Banky aktuální fotodokumentaci nemovitosti, která je předmětem ocenění (u bytu 3 fota - jedna zvenku pohled na dům + 2 z interiéru, u RD a ostatních typů nemovitostí 5 foto - 2 pohledy na dům zepředu a zezadu, 3 fotografie interiéru)

Nabývací titul k předmětu zástavy pokud stávající vlastnické právo k nemovitosti vzniklo před 1. 1. 1993

Nájemní smlouva k pozemku ve vlastnictví státu, města či obce, na kterém stojí zastavovaná nemovitost

Nájemní smlouvy pokud se jedná o nemovitosti výnosové a pokud jsou pronajímány

Doklad o úpravě rozsahu společného jmění manželů - notářský zápis či soudní rozhodnutí

Doklad prokazující korespondenční adresu žadatele/ spolužadatele, je-li odlišná od adresy uvedené v občanském průkazu (např. ústřižek platby za SIPO, plyn, elektřinu, výpis z účtu nebo LV k nemovitosti ve vlastnictví klienta - výstup z veřejného portálu http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ je akceptovatelný)

Doklad prokazující bydliště žadatele/ zástavce v zastavované nemovitosti, tj. občanský průkaz nebo doklad o zaplacení služeb ne starší 1 měsíce, např. faktura nebo ústřižek složenky za SIPO, telefon apod. (je-li požadováno, aby zástavce v zástavě trvale pobýval)

Je-li zástavce odlišný od žadatele - doklad prokazující vztah zástavce k žadateli (příbuzní žadatele v přímé řadě) - rodný list nebo oddací list (je-li u produktu požadováno, aby zástava byla ve vlastnictví žadatele/spolužadatele nebo jeho příbuzných v přímé řadě)

Prohlášení o majetku a závazcích (produkt IQ hypotéka na bydlení a rekreaci bez doložení příjmu)

Koupě nemovitosti

Návrh / uzavřená kupní smlouva /smlouva o uzavření budoucí smlouvy o převodu nemovitosti

V případě koupě pozemku - dokument prokazující, že se jedná o stavební pozemek - územní rozhodnutí/ souhlas

Koupě bytové jednotky před kolaudací od developera - zástava financovanou nemovitostí

Reference na developera - odkaz na webové stránky nebo tištěný materiál s ukázkami realizovaných projektů

Kopie stavebního povolení opatřené doložkou nabytí právní moci

Pokud v okamžiku žádosti o hypoteční úvěr ještě nejsou vymezeny bytové jednotky v katastru nemovitostí - Návrh Prohlášení vlastníka k předmětu zajištění

Návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní (uzavřená) nebo Návrh kupní smlouvy

Koupě bytové jednotky před kolaudací od developera - zástava jinou než financovanou nemovitostí

Reference na developera - odkaz na webové stránky nebo tištěný materiál s ukázkami realizovaných projektů

Kopie stavebního povolení opatřené doložkou nabytí právní moci

Návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní (uzavřená) nebo Návrh kupní smlouvy

Koupě rodinného domu před kolaudací od developera

Reference na developera - odkaz na webové stránky nebo tištěný materiál s ukázkami realizovaných projektů

Kopie stavebního povolení opatřené doložkou nabytí právní moci

Návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní (uzavřená) nebo Návrh kupní smlouvy

Převod členských práv a povinností v družstvu

Převodcem je člen družstva Doklad o členství převodce v bytovém družstvu Smlouva o budoucí smlouvě o převodu členských práv a povinností člena družstva (nebo návrh smlouvy)

Převodcem je družstvo Písemná přihláška za člena družstva potvrzená družstvem

Stanovy družstva

Vypořádání majetkových podílů

Vypořádání společné jmění manželů doklad o vypořádání majetkových podílů formou notářského zápisu či pravomocného rozsudku

Vypořádání bez společného jmění manželů smlouvu / dohodu o finančním vypořádání

Výstavba rodinných domů s koupí pozemku

Návrh / uzavřená kupní smlouva /smlouva o uzavření budoucí smlouvy o převodu nemovitosti k pozemku

Stavební povolení opatřené doložkou nabytí právní moci nebo Ohlášení stavebních prací s potvrzením stavebního úřadu, že je možno zahájit výstavbu

Smlouva o dílo s dodavatelem včetně položkového rozpočtu stavebních nákladů nebo Položkový rozpočet stavebních nákladů na formuláři Banky

Výstavba rodinných domů

Stavební povolení opatřené doložkou nabytí právní moci nebo Ohlášení stavebních prací s potvrzením stavebního úřadu, že je možno zahájit výstavbu

Smlouva o dílo s dodavatelem včetně položkového rozpočtu stavebních nákladů nebo Položkový rozpočet stavebních nákladů na formuláři Banky

Výstavba bytových jednotek - půdní vestavba

Stavební povolení opatřené doložkou nabytí právní moci nebo Ohlášení stavebních prací s potvrzením stavebního úřadu, že je možno zahájit výstavbu

Smlouva o dílo s dodavatelem včetně položkového rozpočtu stavebních nákladů nebo Položkový rozpočet stavebních nákladů na formuláři Banky

Změnové prohlášení vlastníka nebo Smlouva o výstavbě

Rekonstrukce a stavební úpravy

Pro rekonstrukce a stavební úpravy prováděné na ohlášení nebo stavební povolení: Stavební povolení opatřené doložkou nabytí právní moci nebo Ohlášení stavebních prací s potvrzením stavebního úřadu, že je možno zahájit rekonstrukci/ stavební úpravy

Smlouva o dílo s dodavatelem včetně položkového rozpočtu stavebních nákladů nebo Položkový rozpočet stavebních nákladů na formuláři Banky

Rekonstrukce a stavební úpravy - montáž fotovoltaických panelů

Územní souhlas

Smlouva o dílo s technickými parametry

Rekonstrukce a stavební úpravy - montáž tepelných čerpadel

Územní souhlas nebo Stavební povolení opatřené doložkou nabytí právní moci nebo Ohlášení stavebních prací s potvrzením stavebního úřadu, že je možno zahájit rekonstrukci/ stavební úpravy

Smlouva o dílo s technickými parametry

Refinancování

Původní smlouva o hypotečním úvěru / půjčce

V případě refinancování úvěru od věřitele, který nereportuje do Czech Banking Credit Bureau, a.s. potvrzení o řádném splácení úvěru na formuláři Banky nebo výpis z běžného účtu dokládající řádné splácení úvěru za posledních 6 měsíců

Refinancování vlastních zdrojů

Kupní smlouva, kolaudační souhlas nebo jiný nabývací titul

Konsolidace

Původní smlouvy o hypotečních/ spotřebitelských úvěrech

V případě konsolidace úvěrů od věřitele, který nereportuje do Czech Banking Credit Bureau, a.s. potvrzení o řádném splácení úvěru na formuláři Banky nebo výpis z běžného účtu dokládající řádné splácení úvěru za posledních 6 měsíců