Hypotéka hypoték je úvěr na splacení stávající hypotéky od jiné banky či úvěru od stavební spořitelny nebo americké hypotéky s dlouhodobou splatností úvěru až 30 let.
Splatíme Vaši hypotéku za Vás!
Splácíte řádně hypotéku nejméně 6 měsíců, blíží se konec Vaší fixace a Vaše banka Vám nabídla vyšší úrok, než jste čekali? Přejděte do LBBW Bank! Vyměňte si Vaši hypotéku za lepší!
Lze využít pouze při fixní úrokové sazbě.
Výhody Hypotéky hypoték od LBBW Bank
- poplatek za poskytnutí 0 Kč
- dlouhodobá splatnost úvěru až 30 let! Americké hypotéky až 25 let!
- nízké garantovné úrokové sazby s fixací až na 20 let
- v případě předchozí bezproblémové historie splácení v úvěrovém registru min. 8 měsíců není nutné dokládat příjem
- možnost získat navýšení k refinancovanému úvěru, je-li dostatečná zástavní hodnota nemovitosti
- pomůžeme Vám s administrativou
- maximální věk žadatele v roce splatnosti úvěru až 70 let
Parametry Hypotéky hypoték
| Maximální LTV* | 90 % |
| Typ úrokové sazby | fixní |
| pohyblivá** | |
| Minimální výše úvěru | 250 000 Kč |
| Maximální výše úvěru | 12 500 000 Kč |
| Minimální splatnost | 4 roky |
| Maximální splatnost | 30 let (25 let pro americkou hypotéku) |
| Fixace úrokové sazby | 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20 let |
| Čerpání | jednorázové nebo postupné |
| Splácení | Při fixní úrokové sazbě je úvěr splácen anuitně. |
| Při pohyblivé úrokové sazbě je úvěr splácen lineárně.** |
|
| Vedení běžného účtu | ano, povinně u LBBW Bank CZ a.s.*** |
| Povinné pojištění | pojištění zastavované nemovitosti |
* LTV = výše úvěru ku zástavní hodnotě nemovitosti
** platí pouze pro účelové verze produktu
*** Otevření a zrušení běžného účtu je zdarma!
Pro koho je hypoteční úvěr určen?
Hypoteční úvěr může využít
- občan České republiky
- občan Slovenské republiky
- ostatní cizinci s trvalým nebo přechodným pobytem na území ČR
Pozn.
O úvěr mohou společně požádat až 4 žadatelé, max. ze 2 domácností.
Na co můžete Hypotéku hypoték použít?
Na přefinancování aktuálního zůstatku:
- stávající hypotéky nebo úvěru vč. příslušenství u jiné banky nebo stavební spořitelny
- stávající americké hypotéky
Získání navýšení hypotéky k aktuálnímu zůstatku:
- účel navýšení musí být shodný s účelem původně financované nemovitosti - tj. bydlení, rekreace, pronájem nebo neúčelové navýšení v případě refinancování americké hypotéky.
- účelem navýšení může být:
- koupě
- rekonstrukce a stavební úpravy
- vypořádání majetkových podílů na nemovitosti
- neúčelové (v případě navýšení americké hypotéky)
Pojištění schopnosti splácet úvěr
Využijte možnosti pojištění Vaší schopnosti splácet vypůjčenou částku. Stačí pouze splnit základní podmínky pojištění, které Vám sdělí Váš bankéř nebo jakákoliv pobočka banky.
Můžete si vybrat ze dvou variant pojištění:
- Základní soubor A:
Pojištění schopnosti splácet úvěrové splátky pro případ smrti, plné invalidity a pro případ pracovní neschopnosti. - Základní soubor B:
Pojištění schopnosti splácet úvěrové splátky pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a pro případ ztráty zaměstnání.
Lze využít pouze při fixní úrokové sazbě.
Čím budete ručit?
Úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti nacházející se na území České republiky
- v případě refinancování hypotéky nebo úvěru nemusí být zastavovaná nemovitost ve vlastnictví žadatele o Hypotéku hypoték, s výjimkou využití varianty bez doložení příjmu - pak musí být zastavovaná nemovitost ve vlastnictví žadatele (alespoň podílovém) nebo jeho příbuzných v přímé řadě
- v případě refinancování americké hypotéky musí být zastavovaná nemovitost ve vlastnictví žadatele (alespoň podílovém) nebo příbuzných v přímé řadě (rodiče, děti, manžel, manželka) a tyto osoby musí v nemovitosti trvale pobývat
Podmínky pro získání hypotéky
- věk nad 18 let
- minimální příjem
- v případě 1 žadatele 10 000,- Kč
- v případě 2 a více žadatelů 15 000,- Kč (z toho hlavní žadatel min. 10 000 Kč)
- ve stávajícím zaměstnání musíte být alespoň 3 měsíce (v případě OSVČ musí podnikatelská činnost trvat min. 2 roky)
- ověřitelný kontaktní telefon na zaměstnavatele
- kontaktní telefon na žadatele
Co všechno budete potřebovat k vyřízení žádosti o úvěr?
- vyplněnou žádost
- jeden doklad totožnosti
- doklady o příjmu
- zaměstnanci - potvrzení o výši pracovního příjmu
- OSVČ - daňové přiznání za poslední zdaňovací období
- doklady k zastavované nemovitosti / účelu úvěru >>
Pozn.:
Při společném jmění manželů je nutné, aby žadateli o úvěr byli oba manželé.
V případě nestandardních příjmů, účelu úvěru nebo zajištění mohou být vyžadovány další dokumenty.
Méně papírování se změnou hypotéky!
- nepotřebujete nový odhad tržní hodnoty nemovitosti, akceptujeme Váš původní *
- nemusíte dokládat aktuální List vlastnictví k nemovitosti
* Banka si vyhrazuje právo přezkoumat parametry stávajícího odhadu a v případě nesrovnalostí požadovat aktuální. V případě, že v původním odhadu je uvedena cena obvyklá budoucí, tj. původní úvěr byl poskytován na výstavbu, rekonstrukci apod., je k žádosti o hypoteční úvěr vyžadován nový odhad.
Více informací
- Doklady k zastavované nemovitosti / účelu úvěru
- Podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů platné od 17. 1. 2011
- Sazebník
- Aktuální úrokové sazby - List úrokových sazeb pro Privátní a osobní bankovnictví (strana 6)
- Kalkulátor - hypoteční úvěry
- Hypoteční úvěry - nejčastější dotazy
- Externí odhadci LBBW Bank CZ a.s. pro oceňování nemovitostí
- Pojištění majetku
- Rizikové pojištění
Podrobnější informace o hypotečních úvěrech Vám rádi sdělíme na 800 700 800 nebo v kterékoliv pobočce LBBW Bank.
