Vymáčkněte ze svých úvěrů jednu výhodnou hypotéku.
Splácíte hypotéku a zároveň i jiné půjčky a úvěry?
Platíte měsíčně různé splátky a poplatky různým bankám?
Víte, že u Vašich úvěrů možná platíte zbytečně vysoké poplatky a úroky?
Máme pro Vás chytré řešení - konsolidaci Vašich stávajících úvěrů. Spojte Vaše závazky se stejným účelem do jednoho nového hypotečního úvěru od LBBW Bank!
Výhody IQ Hypotéky Multi
- snížíte si měsíční náklady díky sloučení více závazků do jednoho
- zoptimalizujete si své měsíční úvěrové zatížení rozložením splátek na delší časové období
- můžete získat novou hypotéku i bez doložení příjmu*
- v případě konsolidace neúčelových úvěrů do americké hypotéky, získáte nižší úrokovou sazbu oproti spotřebitelským úvěrům
*Platí v případě pozitivní historie klienta v úvěrových registrech a splnění podmínek banky.
Parametry IQ Hypotéky Multi
| Maximální LTV* | až 90 % |
| Typ úrokové sazby | fixní |
| pohyblivá (pouze pro konsolidaci účelových úvěrů)** | |
| Minimální výše úvěru | 250 000 Kč |
| Maximální výše úvěru | Pro fixní úrokovou sazbu 12.500.000,- Kč |
| Pro pohyblivou úrokovou sazbu 10.000.000,- Kč |
|
| Minimální splatnost | 4 roky |
| Maximální splatnost | 30 let - účel bydlení*** a jiný účel než bydlení |
| 25 let - bez účelu |
|
| Fixace úrokové sazby | 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20 let |
| Čerpání | jednorázové nebo postupné |
| Splácení | Při fixní úrokové sazbě je úvěr splácen anuitně. |
| Při pohyblivé úrokové sazbě je úvěr splácen lineárně.** |
|
| Vedení běžného účtu | ano, povinně u LBBW Bank CZ a.s.**** |
| Povinné pojištění | pojištění zastavované nemovitosti |
* LTV = výše úvěru ku zástavní hodnotě nemovitosti
** platí pouze pro účelové verze produktu
*** Platí v případě bytu nebo domu pro vlastní bydlení.
**** Otevření a zrušení běžného účtu je zdarma!
Pro koho je hypotéka určena?
Hypotéku může využít
- občan České republiky
- občan Slovenské republiky
- ostatní cizinci s trvalým nebo přechodným pobytem na území ČR
Pozn.
O úvěr mohou společně požádat až 4 žadatelé, max. ze 2 domácností.
Na co můžete IQ Hypotéku Multi použít?
- Splácíte jednu nebo více hypoték na bydlení a úvěr nebo úvěry na bydlení ze stavebního spoření? Pak je pro Vás nejvhodnější IQ Hypotéka Multi - účel bydlení.
- Splácíte jednu nebo více hypoték s jinými účely než je bydlení (např. pronájem bytu nebo rekreaci), pak je pro Vás nejvhodnější IQ Hypotéka Multi - jiný účel, než bydlení.
- Splácíte jednu nebo více tzv. Amerických hypoték a spotřebitelské úvěry(na cokoliv). Pak je pro Vás nejvhodnější IQ Hypotéka Multi - bez účelu.
IQ Hypotéka Multi - účel bydlení
Můžete konsolidovat tyto úvěry:
- Hypotéky a úvěry ze stavebního spoření na investice do nemovitosti, které slouží Vašim bytovým účelům (rodinný dům nebo byt). Původní úvěry byly poskytnuty např. na koupi, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti, ve které bydlíte.
Daňová výhoda: u výše uvedených úvěrů si můžete svůj daňový základ daně z příjmu fyzických osob snížit o zaplacené úroky, max. však do výše 300 000 Kč ročně.
IQ Hypotéka Multi - jiný účel, než bydlení
- konsolidace hypoték použitých na investice do nemovitosti určené k rekreaci (chata, chalupa) nebo k pronájmu
IQ Hypotéka Multi - bez účelu
- konsolidace úvěrů, které jste použili na cokoliv a nesdělovali jste finanční instituci důvod použití peněz z úvěru. Typickým příkladem jsou např. Americké hypotéky nebo spotřebitelské úvěry.
Pozn.: Z daňových důvodů je možné konsolidovat/spojit pouze úvěry a půjčky se stejným účelem.
Čím budete ručit?
Úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti nacházející se na území České republiky.
Podmínky pro získání hypotéky
- věk nad 18 let
- minimální příjem
- v případě 1 žadatele 10 000,- Kč
- v případě 2 a více žadatelů 15 000,- Kč (z toho hlavní žadatel min. 10 000 Kč)
- ve stávajícím zaměstnání musíte být alespoň 3 měsíce (v případě OSVČ musí podnikatelská činnost trvat min. 2 roky)
- ověřitelný kontaktní telefon na zaměstnavatele
- kontaktní telefon na žadatele
Co všechno budete potřebovat k vyřízení žádosti o úvěr?
- vyplněnou žádost
- jeden doklad totožnosti
- doklady o příjmu
- zaměstnanci - potvrzení o výši pracovního příjmu
- OSVČ - daňové přiznání za poslední zdaňovací období
- doklady k zastavované nemovitosti / účelu úvěru >>
Pozn.:
Při společném jmění manželů je nutné, aby žadateli o úvěr byli oba manželé.
V případě nestandardních příjmů, účelu úvěru nebo zajištění mohou být vyžadovány další dokumenty.
Více informací
- Doklady k zastavované nemovitosti / účelu úvěru
- Podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů platné od 17. 1. 2011
- Sazebník
- Aktuální úrokové sazby - List úrokových sazeb pro Privátní a osobní bankovnictví (strana 6)
- Kalkulátor - hypoteční úvěry
- Hypoteční úvěry - nejčastější dotazy
- Externí odhadci LBBW Bank CZ a.s. pro oceňování nemovitostí
- Pojištění majetku
- Rizikové pojištění
Podrobnější informace o hypotečních úvěrech Vám rádi sdělíme na 800 700 800 nebo v kterékoliv pobočce LBBW Bank.
