9. 2. 2010 | Hypotéky
Dotaz: Koupila jsem byt, který dočasně (cca na 2 roky) pronajímám. Poté jej použiji ke svému vlastnímu bydlení. Můžu si odečíst ze základu daně úroky z úvěru (půjčka u stavebního spoření na tento byt)? Co znamená (v zákoně) že "Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši."
Týká se to mé situace? Případně čeho?
Pokud byt pronajímáte nemovitost, kterou vlastníte, odpočet úroků si prozatím uplatňovat bohužel nemůžete. Podle zákonné úpravy musíte předmětný byt nebo pronajímanou nemovitost v příslušném zdaňovacím období (za které uplatňujete odpočet úroků od základu daně) využívat ke svému trvalému bydlení nebo k bydlení manžela, potomka, rodiče nebo prarodiče.
Použijete-li část bytu, rodinného nebo bytového domu současně k bydlení a k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti nebo k pronájmu, můžete odečet úroků uplatnit pouze v tzv. „poměrné výši“. Toto znamená např. podle velikosti podlahové plochy pronajatých místností k celkové podlahové ploše rodinného domu apod. Z Vašeho dotazu jsem pochopila, že celý byt pronajímáte, a proto se uplatnění poměrné výše ve Vašem případu netýká.
Více informací o hypotečních úvěrech »
Lucie Weysserová
hypoteční produktový manažer LBBW Bank
