25. 5. 2010 | Hypotéky
Dotaz: Zdědil jsem hypoteční úvěr po svém otci. Jsem jediným dědicem, žádný spoludlužník není. Na splácení hypotéky však nemám dostatek peněz. Co mám dělat?
Za prvé si prověřte, zda Vás otec neměl uzavřenu životní pojistku, a pokud ano, uplatněte pojistnou událost. Uzavřít životní pojištění, a to minimálně ve výši dlužné části hypotečního úvěru je velice odpovědné a každá banka toto dlužníkovi doporučuje. Předejde se tak situacím, kdy dědicové nemohou závazky z tohoto úvěru splácet. Pokud neměl uzavřenou životní pojištění, pak doporučuji tento postup. Co nejdříve kontaktujte banku a informujte ji otevřeně o své situaci. Platí, že pokud má dlužník zájem situaci vyřešit, banka vždy navrhne několik řešení přijatelných pro obě dvě strany. Řešením může být prodloužení splatnosti úvěru, které povede ke snížení měsíčních splátek, ovšem s ohledem na věk dlužníka (hypotéka musí být splacena obvykle do 70 let věku dlužníka). Opět však nezapomeňte, že i po dobu vyřízení celé záležitosti je potřeba úvěr splácet, popř. se dohodněte s bankou na odkladu.
Další možností, je danou nemovitost prodat a úvěr jednorázově doplatit, opět po domluvě s bankou. A posledním řešením je i Vaše právo dědictví odmítnout. Odmítá se však celé dědictví, jak aktiva, tak i případné dluhy. Není možné odmítnout dědictví jen zčásti, např. odmítnout pouze dluhy.
Více informací o hypotečních úvěrech >>
Lucie Weysserová
hypoteční produktový manažer LBBW Bank
