1. 6. 2010 | Spotřebitelské úvěry
Dotaz: V současné době splácím několik půjček u různých společností - u banky hypotéku a splátkových společností rychlé úvěry. U každé platím poplatky za vedení úvěru, za výpis apod. Existuje nějaká možnost, jak vše spojit do jednoho úvěru a neplatit tolik poplatků?
Samozřejmě, že inteligentní řešení této situace existuje a jmenuje se refinancování nebo konsolidace.
Je to možnost, jak ovlivnit výši vašich stávajících měsíčních splátek. Tak jako každý trh, vyvíjí se a kolísá i ten hypoteční. Refinancování je vlastně splacení existujícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem uzavřeným u jiné instituce, než je původní úvěr, a to s odlišnými (obvykle výhodnějšími) úvěrovými podmínkami. V praxi to znamená, že klient si vyřídí nový hypoteční úvěr u jiné bankovní instituce, která za něj zaplatí hypotéku u stávající banky, a klient pokračuje ve splácení již nové hypotéky s novou bankou. Úspora může být velmi výrazná. Navíc banky dnes nabízejí možnosti refinancovat nejen úvěr na bydlení, ale i úvěry na pronájem či neúčelovou hypotéku.
Některé banky umožňují také konsolidaci, či chcete-li spojování, více úvěrů, které mají stejný charakter, do jednoho. Spojit lze i úvěry v rámci vztahu manžel - manželka nebo registrovaní partneři. Spojením/konsolidací ušetříte nejen na poplatcích za správu úvěrů, protože nebudete již platit za každý úvěr zvlášť, ale také je to pro vás možnost přehodnotit vaši současnou situaci a upravit si výši splátek či zkrátit, nebo prodloužit dobu splácení. V případě dostatečných příjmů a dobré splátkové historie můžete získat i další dodatečnou hotovost, kterou můžete použít na cokoliv, nebo můžete hypotéku získat bez doložení příjmů.
Nejvýraznější úsporu při konsolidaci získáte, když stávající spotřebitelské úvěry konsolidujete do neúčelové, tzv. Americké hypotéky. Dosáhnete totiž mnohem nižší úrokové sazby než u vašich stávajících spotřebitelských úvěrů. Výše úrokové sazby se odvíjí od doby její fixace, např. pro tříletou fixaci sazby začínají již na 8,01% p.a.
Více o refinancování - o IQ Hypotéce hypoték >>
Více o konsolidaci - o IQ Hypotéce MULTI >>
Martina Lambert
Ředitelka marketingu a komunikace LBBW Bank
