1. 7. 2011 | Hypotéky
Rádi bychom si vzali hypotéku. Jedná se o byt před rekonstrukcí. Je možné řešit hypotékou i rekonstrukci, nebo poskytujete půjčku jen na samotnou koupi?
Je možné požádat o jeden hypoteční úvěr se dvěma účely - koupě a rekonstrukce, v tomto případě ale je třeba mít již při koupi přesnou představu, co konkrétně budete rekonstruovat. K žádosti o hypotéku je pro účel rekonstrukce potřeba doložit buď položkový rozpočet stavebních nákladů nebo smlouvu o dílo (která rozpočet též zahrnuje), bude-li Vám rekonstrukci provádět dodavatelská firma a též stavební povolení nebo ohlášení, pokud jej typ uvažované rekonstrukce vyžaduje. V odhadu ceny obvyklé nemovitosti se v tomto případě uvádí 2 ceny - cena obvyklá současná a cena obvyklá budoucí (po rekonstrukci). Hypotéka bude čerpána postupně. Na koupi můžete čerpat až do 90 % ceny obvyklé současné a na rekonstrukci až do 90 % ceny obvyklé budoucí nemovitosti.
Pokud při koupi ještě přesnou představu o rekonstrukci nemáte, můžete situaci řešit 2 hypotékami - tj. o hypotéku na rekonstrukci požádáte později. Zástavu obou úvěrů může tvořit stejná nemovitost - tj. předmětný byt, pokud je jeho hodnota dostatečná.
Více o IQ Hypotéce na bydlení nebo rekreaci >>
Lucie Weysserová
hypoteční produktový manažer LBBW Bank
